纽约房主可查询房产税减免资格

财神在路上

纽约市财政局（Department of Finance）近日正式推出全新的线上查询系统，帮助房产业主确认自己的房产是否需要缴纳新实施的非主要住宅附加税（Non-primary Residence Property Surcharge，俗称“Pied-à-terre Tax”），并提供资格查询及减免申请服务。



据了解，这项新税主要针对并非业主主要居住地的高价值住宅，包括市场估值超过500万美元的独栋、双拼及三户住宅，以及市场估值100万美元以上的公寓（Condo）和合作公寓（Co-op）。符合条件的房产将需缴纳额外年度附加税，而真正作为主要住所使用的房屋通常可申请豁免。

纽约市财政局表示，近期已陆续向可能受影响的业主寄发通知信。收到通知且认为自己符合豁免条件的居民，可通过官方资格查询工具提交相关证明文件。住宅和公寓的申请截止日期为2026年8月21日，合作公寓（Co-op）的截止日期为8月24日。

除了新上线的资格查询功能外，财政局还提供房产税减免申请状态查询服务。业主可在线查看包括STAR学区减税、老年人房产税减免（SCHE）、残障人士房产税减免（DHE）、退伍军人减税等多项优惠计划的审核进度，提高办理效率。

市府提醒，若房屋实际由业主本人、直系亲属或合法租客作为主要住所使用，一般情况下可申请豁免附加税。符合条件的居民应尽快完成资格确认，以免错过申请期限。